日前，日本最大的零售集团——永旺株式会社（Aeon，永旺）正式宣布，永旺购物中心正式签约落户北京中关村国际商城，并将在明年8月北京奥运会开幕前正式开业。

　　 “大型购物中心”进京

　　永旺购物中心开业后将成为永旺在中国最大的购物中心。之前，永旺在北京所开的门店是以位于市区繁华地段的“JUSCO”超市（北方称“佳世客”，南方称“吉之岛”）为主，尚未发展购物中心。

　　目前永旺在中国最大的购物中心，是于今年2月在广东顺德开业的，面积为9万平方米的“永旺顺德购物中心”。其经营模式为永旺特色的“主力店与Shopping Mall相结合”的模式，其中吉之岛与购物中心专门店面面积的比例为1:1。此外，永旺在中国青岛还有两家3-4万平方米的社区型购物中心。

　　根据永旺的规划，建成后的北京永旺购物中心面积将达15万平方米，负一楼、一楼、二楼为商场超市，三楼为停车场。购物中心功能定位为集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，除主力店佳世客，还将引入旗下多个初入中国的品牌专卖店。其运营管理将由永旺拟在北京成立的全资子公司北京永旺商业有限公司负责，该公司主管永旺在京津地区的业务。

　　永旺的战略新版图

　　永旺在中国的发展战略正在做重大调整。永旺表示，5年内，计划在零售市场发展迅速的北方地区，特别是北京、天津、青岛等城市，新开30家门店，并且以发展位于城市郊外的“大型购物中心”为主；10年内，计划在全中国范围开设150家门店，并将引入永旺的多种业态。

　　永旺的北京代表处首席代表石井和正透露，目前北京郊区还没有大型的购物中心，永旺购物中心进入中关村国际商城，将对周边地区的经济发展起到带动和示范作用。他说：“北京2008年奥运会临近，商业发展机会十分可观，在永旺购物中心15分钟的车程内拥有115万常住居民。”

　　据了解，永旺对北京的购物中心早有筹划。前几年，当华南市场发展较成熟时，JUSCO香港、广州市场的开拓者石井和正就已经开始考虑在北京发展新业态，并开始着手做购物中心的市场调查和选址事宜。

　　除了JUSCO综合百货超市外，永旺集团旗下还包括MAXVALU食品超市、WELCIA医药超市、MINISTOP便利店、品牌专卖店，以及AEON金融业务等多种业态。

　　作者为世界经理人网站副编辑。