近年来，随着移民、留学生以及海外投资客的逐渐增多，华人海外置业的市场已经逐渐形成。

　　加拿大最新发表的一份调查报告显示，在定居加拿大已经满3年的中国新移民中，已经购置房产的比例高达52%，而且从今年年初以来，去加拿大投资房产的华人比例持续增加。

　　对于意欲投资陌生的海外房产市场的人来说，掌握好投资的原则是至关重要的。来自中原（中国）地产研究中心总经理程博士提醒说，经理人需要掌握三个投资原则。

　　第一个原则是，对完全不熟悉的市场投资，可以寻求专业的机构，了解当地市场的情况；第二个原则是，投资海外时，要对房产交易时产生的税费清晰地掌握，衡量税费成品牌命名本是否可以承担；第三个原则是，了解自己感兴趣的区域房产的租赁市场的交易状况，考察当地的经济运行状况，还要对房产管理中间产生的其他税费有了解，规划后看是否可以得到一个合理的租赁回报。

　　The Slade at Channelside 位于美国佛罗里达州天泊市中心的The Slade公寓，地处大都市的时尚生活圈。这座公寓由南北两栋八层高大楼组成，附设双层健身会所、游泳池、零售商店等多种多样的生活娱乐设施，还有令人赏心悦目的景观庭院及屋顶花园。The Slade公寓的内部单元都是精装修，室内设计则采用现代化的风格，简约雅致，再配以上乘的装潢材料以及知名品牌的厨具卫浴设备，入住的商务人士不仅能拥有精美的视觉享受，更能体验到一种温馨的家居氛围。

　　The Slade公寓共有居住单元280个，目前在售的数量为131个。在所有的户型中，两个卧室的户型最受投资者欢迎，价格比较适中，大约45万美元一套；一卧室的户型较便宜，一套一般只要30万美元左右；而三卧室的户型价位在55万至60万美元一套。对于境外的购房者来说，只需30%的首付就可购买The Slade公寓项目，其余可申请银行按揭。以一套45万美元的单元为例，投资者需要准备13.5万美元。The Slade公寓项目中，租赁托管项目的年税前收益率在4%左右。

　　投资者可以对The Slade公寓的投资价值进行深入的细致的考察，了解交易中产生的具体税费。业主可以选择自住，也可以参与开发商提供的租赁托管项目。专业的物业管理公司可以为参与此项目的业主提供多方面的良好服务，从招租到签订租赁协议，从物业维护到租金分配；租赁项目则是根据不同的单元分别设计。　

　　四星级产权式酒店—礼晶水上屋度假村 礼晶水上屋度假村是国际流行的产权式酒店，既能购买持有其中的单元，在海滨度假胜地享受假期，又能委托给马来西亚著名的酒店度假村运营公司—礼晶酒店集团来运营。签订托管协议之后，头三年每年都能获得投资金额8%的固定收益，之后享受酒店的利润分红，预计随后12年的平均收益率可达12.5%。托管酒店单元之后，业主仍能享受到每年7天、可累积至下个年度的免费使用。　

　　礼晶水上屋度假村地理位置十分优越，是距吉隆坡最近的海滨度假村，仅有45分钟车程。它紧邻有马来西亚黄金海岸之称的度假胜地狄臣港，因为独特的海上高脚屋设计，而获得了2007年度CNBC国际房地产最佳建筑设计和最佳开发奖。

　　礼晶水上度假屋现在推出了6种户型，从最小的约63平米到最大的约121平米，相应地，价格范围大致在115-217万人民币。在马来西亚购置房产，首付40%的房款即可申请到当地的商业贷款，政府收取3%的交易印花税。租金税大致在23%-25% 。每个单元每年政府及公共服务设施收取的税费总计平均在2,500人民币左右，而且会随着户型大小上下浮动。